Verkauf Ihres Objektes
Wenn Sie uns Ihr Objekt zum Verkauf anvertrauen, kümmern wir uns voll umfänglich um alles, was mit dem Verkauf Ihres Objektes zu tun hat. Im ersten Schritt beantragen wir sämtliche, behördlichen und nicht behördlichen Unterlagen, die für den Verkauf erforderlich sind. Diese Dokumente werden von uns geprüft und eingescannt, um sie den konkreten Kaufinteressenten in elektronischer Form zur Verfügung zu stellen. Beispiele für Unterlagen, die regelmäßig für die Ankaufsprüfung einer Immobilien notwendig sind, wären aktuelle Grundbuchauszüge, aktuelle Flurkarten, ein gültiger Energieausweis, die Baugenehmigung, Baupläne, Grundriss, Ansichten, Schnitte und bei Wohnungseigentum oder Teileigentum die Teilungserklärung mit allen Nachträgen, das Entscheidungsbuch der WEG, die letzten Abrechnungen, Protokolle und der aktuelle Wirtschaftsplan. In der Endphase des Verkaufsprozesses wird es häufig hektisch, deshalb ist es wichtig alle erforderlichen Dokumente bereits vor Verkaufsbeginn zu beschaffen.
Auch um die Erstellung eines Gebäudeenergieausweises kümmern wir uns gerne, wenn ein solcher nicht vorhanden ist. Wir kennen die rechtlichen Vorgaben die festlegen, ob ein Verbrauchsausweis oder ein teurer Bedarfsausweis erforderlich ist.
Wenn elementare Dokumente wie zum Beispiel die Baugenehmigung des Gebäudes fehlen, können wir einen Termin mit dem zuständigen Bauaktenarchiv beantragen und die fehlenden Bauunterlagen kopieren.
Wir haben auch Erfahrung im Umgang mit Objekten die einen Baumangel oder einen Rechtsmangel aufweisen. Falls unsere internen Kompetenzen mal an ihre Grenzen kommen, scheuen wir nicht davor zurück mit Architekten, Bauingenieuren, Steuerberatern oder Rechtsanwälten zusammenzuarbeiten. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass wir unser Mandat als Makler zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden erfüllen.
Wir sind versierte Verkaufsmakler. Unsere Kunden schätzen unsere solide und umfangreiche Arbeit.
Unsere Kunden empfehlen uns regelmäßig weiter, weil wir offensichtlich eine exzellente Arbeit abliefern.
Vermittlung von soliden Mietern
Wohnraum
Gerne vermieten wir Ihr Appartement, Ihre Wohnung oder Ihr Haus mit Garten.
Unser primäres Ziel bei der Wohnrauvermietung besteht darin, gute, unkomplizierte Mietverhältnisse zu vermitteln. Alle wissen, wie mieterfreundlich das deutsche Mietrecht ist und wie wenig Handhabe der Vermieter einer Wohnung im Ernstfall hat. Das Wohl und Wehe des Wohnungseigentümers hängt ganz wesentlich davon ab, ob er bei der Wahl seines Mieters ein gutes Händchen hat oder nicht. Wir erkundigen uns beim Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Wünschen bezüglich eines potentiellen Mieters und treffen mit Hilfe unserer Erfahrung eine meist sehr gute Vorauswahl. Die Basis unserer Vorauswahl sind intensive Vorgespräche mit jedem einzelnen Bewerber. Wohnungsbesichtigungen finden bei uns ausschließlich als Einzeltermine statt. Das bedeutet, dass jeder Bewerber der zu einer Besichtigung eingeladen wird, einen eigenen Termin erhält, um in Ruhe und ohne weitere Interessenten die Wohnung zu besichtigen. Dabei haben wir erneut die Gelegenheit, den Bewerber besser kennenzulernen. Wir kümmern uns um die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen zur Bonitätsprüfung. Übliche Dokumente sind Kopien vom Personalausweis, Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen, evtl. eine Kopie des Arbeitsvertrag, eine Selbstauskunft und ein Bonitätsauszug. Wir haben Zugang zu einer Bonitätstei und erstellen vor jedem Mietvertragsschluss einen aktuellen Bonitätsauszug über den Mietinteressenten zur Bonitätsprüfung.
Die Tätigkeit des Wohnungsmaklers ähnelt in unserer Zeit sehr der Arbeit eines Personalreferenten. Wir haben die Erfahrung und die Menschenkenntnis um gute Mietverhältnisse zu vermitteln.
Wir sind versierte Wohnungsmakler.
Unsere Eigentümer kommen deshalb immer wieder zu uns, weil es sich für sie lohnt.
Unsere Kunden empfehlen uns regelmäßig weiter, weil wir offensichtlich eine exzellente Arbeit abliefern.
Gewerbeobjekte
Das Vermieten von Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in vielen Punkten sehr deutlich von der Wohnraumvermietung. Dementsprechend ist eine andere Herangehensweise erforderlich.
Wir machen uns Gedanken über das Geschäftsmodell des Gewerbetreibenden und kümmern uns um die Vorlage aller notwendigen Unterlagen für eine solide Bonitätsprüfung. Wir haben Zugang zu einer Bonitätstei und erstellen vor jedem Mietvertragsschluss einen aktuellen Bonitätsauszug über den Mietinteressenten zur Bonitätsprüfung.
Wir sind versierte Gewebemakler.
Unsere Eigentümer kommen deshalb immer wieder zu uns, weil es sich für sie lohnt.
Unsere Kunden empfehlen uns regelmäßig weiter, weil wir offensichtlich eine exzellente Arbeit abliefern.
Management von
Immobilien-Transaktionen
Wir haben hausintern weitreichende Kompetenzen. Und wenn wir mit diesen Kompetenzen mal an unsere Grenzen kommen, scheuen wir uns nicht mit Architekten, Bauingenieuren, Steuerberatern und Rechtsanwälten zusammen zu arbeiten, um auch kompliziertere Transaktionen sicher abzuwickeln.
Einzelleistungen aus unserem Portfolio
Wir sind grundsätzlich sehr großzügig, was Beratungsleistungen rund um die Immobilien angeht. Insbesondere unseren Bestandskunden gegenüber kennt unser Service kaum Grenzen.
Wenn wir Ihr Objekt einmal vermietet haben, fühlen wir uns für unsere Arbeit dauerhaft verantwortlich und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch Kunden für die wir einmal ein Objekt verkauft haben melden sich häufig wieder bei uns, wenn sie irgend eine Frage rund um das Thema Immobilien haben. Für uns ist das ein Zeichen der Wertschätzung.